AtHomeCharlotte.com   CondoCanDo.com   TheReal EstateLady HOME

The Real Estate LadyŽ  Journal and Website  Charlotte Real Estate  Lynnsy's Perspective on Her Hometown,Charlotte,NC

 

 

 

 

 

Chuck Graham

CHARLOTTE Market
Cabarrus, Iredell, Mecklenburg, York and Union Counties

Key Builders  1Q7

 

 

 
CHARLOTTE MARKET              
Cabarrus, Iredell, Mecklenburg, York, Union, Gaston, Lincoln, and Lancaster Counties      
                   
Key Builders                
1Q07                  
                   
Percentage Market Shares              
Ranked by Market Share Twelve Months Ending 1Q07            
() Place Rankings for the Twelve Months Ending 1Q06            
                   
            12 Months 12 Months   Average
            Ending Ending   Price
  Rank Builder     1Q07 1Q07 1Q06 2006 - 2007 12M1Q07
                   
Condominiums                
  1 PIEDMONT ROW DEV(NIC)     2.02 9.20 NIC NIC $    349,624
  2 FIFTH/POPLAR ASSOC(2)     4.61 8.04 8.46 0.95 345,520
  3 PULTE HOME CORP(4)     2.02 6.45 6.95 0.93 186,947
  4 230 S TRYON LLC(NIC)     7.20 6.08 NIC NIC 387,735
  5 HILLS COMM(1)     2.59 5.71 8.65 0.66 145,319
                   
  TOTAL       18.44 35.48 24.06 1.47  
                   
                   
Town Homes                
  1 PORTRAIT HOMES(1)     26.96 27.96 31.75 0.88 $    132,519
  2 NVR HOMES(2)     11.83 15.88 13.81 1.15 193,701
  3 HORTON DR/TORREY(3)     17.57 9.27 6.78 1.37 127,011
  4 STANDARD PACIFIC(5)     4.70 6.69 4.08 1.64 157,244
  5 PULTE HOME CORP(4)     3.65 3.80 4.25 0.89 205,316
                   
  TOTAL       64.71 63.60 60.67 1.05  
                   
                   
Single Family                
  1 MORGAN CP CO(3)     7.24 6.40 3.51 1.82 $    173,581
  2 NVR HOMES(1)     6.02 5.23 5.49 0.95 315,370
  3 CENTEX HOMES(2)     7.06 4.97 4.86 1.02 253,085
  4 PULTE HOME CORP(7)     4.17 4.11 2.68 1.53 259,872
  5 KB HOME(4)     4.47 4.08 3.16 1.29 206,915
  6 RYLAND GROUP(8)     2.91 3.19 2.65 1.20 263,193
  7 EASTWOOD CONST CO(5)     2.63 3.16 2.91 1.09 180,611
  8 HORTON DR/TORREY(6)     2.79 2.98 2.75 1.08 238,293
  9 MCCAR HOMES(10)     2.10 2.74 2.64 1.04 264,914
  10 HOMELIFE COMM(13)     3.04 2.70 2.19 1.23 181,758
                   
  TOTAL       42.43 39.56 32.84 1.20  
                   
Key Builders Single Family Builders Quintile Ranked    
Page 2                    
                     
                     
            12 Months 12 Months      
            Ending Ending      
  Rank Builder     1Q07 1Q07 1Q06 2006 - 2007    
                     
First Quintile: < $ 158,500                
  1 MORGAN CP CO(1)   12.81 12.56 5.52 2.28    
  2 LIBERTY HOMES(2)   3.66 4.49 4.66 0.96    
  3 HOMELIFE COMM(7) 4.18 4.24 2.52 1.68    
  4 KB HOME(4)   4.31 4.02 3.27 1.23    
  5 TARA PROP(5)   4.18 3.90 3.16 1.23    
                     
  TOTAL       29.14 29.21 19.13 1.53    
                     
  7 CRAFT HOMES(3)   1.18 3.33 4.56 0.73    
                     
                     
Second Quintile: >= $ 158,500 - < $ 198,500            
  1 MORGAN CP CO(1)   13.94 11.90 7.64 1.56    
  2 EASTWOOD CONST CO(2) 7.41 9.99 7.11 1.41    
  3 CENTEX HOMES(3)   8.42 6.62 5.85 1.13    
  4 HOMELIFE COMM(5) 8.79 6.20 5.29 1.17    
  5 KB HOME(7)   5.90 5.10 3.98 1.28    
                     
  TOTAL       44.46 39.81 29.87 1.33    
                     
  7 BEAZER HOMES(4)   3.14 3.78 5.72 0.66    
                     
                     
Third Quintile: >= $ 198,500 - < $ 250,800            
  1 PULTE HOME CORP(4) 7.11 8.06 5.74 1.40    
  2 KB HOME(7)   6.38 7.05 4.84 1.46    
  3 MORGAN CP CO(9)   10.36 6.90 3.98 1.73    
  4 NVR HOMES(1)   6.49 6.19 6.68 0.93    
  5 RYLAND GROUP(6)   3.35 4.83 5.01 0.96    
                     
  TOTAL       33.69 33.03 26.25 1.26    
                     
  11 EASTWOOD CONST CO(2) 3.77 3.11 5.95 0.52    
  6 CENTEX HOMES(3)   7.22 4.59 5.87 0.78    
  9 CRESTWOOD HOMES(5) 2.93 3.53 5.60 0.63    
                     
                     
Fourth Quintile: >= $ 250,800 - < $ 349,000            
  1 NVR HOMES(1)   9.67 8.34 8.40 0.99    
  2 PULTE HOME CORP(3) 5.59 6.52 6.05 1.08    
  3 SHEA HOMES(2)   4.30 6.33 6.67 0.95    
  4 MCCAR HOMES(5)   4.40 5.48 5.09 1.08    
  5 M/I HOMES(7)   6.02 5.43 3.76 1.44    
                     
  TOTAL       29.98 32.10 29.97 1.07    
                     
  6 CENTEX HOMES(4)   7.30 5.01 5.31 0.94    
                     
Key Builders Single Family Builders Quintile Ranked    
Page 3                    
                     
                     
            12 Months 12 Months      
            Ending Ending      
  Rank Builder     1Q07 1Q07 1Q06 2006 - 2007    
                     
Fifth Quintile: >= $ 349,000 - < $ 451,250                
  1 NVR HOMES(2)     10.92 9.95 8.55 1.16    
  2 CENTEX HOMES(3)     9.95 7.62 8.50 0.90    
  3 SHEA HOMES(1)     5.58 6.68 9.39 0.71    
  4 NIBLOCK DEV CORP(7)     5.83 5.79 5.07 1.14    
  5 ORLEANS HOMEBLDRS(4)     2.43 5.74 7.23 0.79    
                     
  TOTAL       34.71 35.78 38.74 0.92    
                     
  6 SAUSSY/BURBANK(5)     6.31 5.24 6.39 0.82    
                     
                     
Fifth Quintile: >= $ 451,250                
  1 WIELAND J HOMES(1)     5.03 9.46 14.84 0.64    
  2 ORLEANS HOMEBLDRS(3)     3.77 7.08 4.54 1.56    
  3 NVR HOMES(4)     7.13 6.49 4.38 1.48    
  4 SHEA HOMES(7)     3.14 4.11 2.88 1.43    
  5 NIBLOCK DEV CORP(5)     3.56 3.76 4.16 0.90    
                     
  TOTAL       22.63 30.90 30.80 1.00    
                     
  7 NC C/C ESTATES(2)     0.00 2.72 4.97 0.55